地目変更の注意点

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土地の表題部に記載されている地目が、その土地の利用目的の変更や、自然災害や自然変更などで他の地目になったら、一ヶ月以内にその土地に関する変更の登記を申請しなければならないそうです。その時は、表題部の所有者又は所有権の登記名義人が申請をしなければならないそうです。未だに建物が建っていないというというときは、畑から宅地に変更できるかどうかを考える時に、建物の基礎工事が完了しているかどうか、建物の敷地として整地されていて、上下水道及び電気、ガスなどを供給する工事が完了しているかどうか、又は住宅地造成工事が完了しているかどうかを見るそうです。また私的な道路部分など建物の維持、効用を果たすための必要な土地で建物の敷地の一体として使用されているかどうかということだそうです。